Как правильно оформить перепланировку в газифицированной квартире?

Летний сезон традиционно становится временем активных ремонтов. Однако владельцам газифицированных квартир важно помнить: незаконные переустройство и перепланировка жилого помещения увеличивает риск возникновения аварий, которые угрожают жизни и здоровью не только самого собственника, но и всех жильцов дома.

 Что запрещено делать в газифицированном помещении?

• Самовольно устанавливать и подключать газовое оборудование.
• Объединять газифицированную кухню и жилую комнату — между ними всегда должна быть закрывающаяся дверь. Это ограничение существует, чтобы при утечке газ не попадал в жилые помещения, где отдыхают люди.
• Размещать газовое оборудование в жилых помещениях, на цокольных и подвальных этажах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов), в ванных комнатах, уборных или совмещенных санузлах, на балконах и лоджиях.
• Переносить общедомовые газовые стояки, изменять устройство вентиляции и дымохода, замуровывать их. Также запрещено заклеивать карманы и люки, предназначенные для чистки дымоходов.
• Перекрывать доступ к газовому оборудованию и запорным устройствам. Важно, чтобы газовые трубы были доступны для обслуживания и проверки в любое время.

 Что говорит закон?

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Владелец жилого помещения не может самовольно выполнять переустройство сетей газоснабжения или перепланировку квартиры, в которой установлено газоиспользующее оборудование.

Перестановку газового оборудования в квартире могут проводить исключительно сотрудники специализированной организации и только в соответствии с согласованным проектным решением. Чтобы осуществить такое переустройство, собственникам газифицированных квартир необходимо согласовать проект переустройства или перепланировки помещения в органах местного самоуправления. Дополнительно рекомендуется согласовать проект переустройства со специализированной организацией.

На сегодня штрафы за незаконную перепланировку или переустройство квартиры составляют (п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ):

• для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей.
• для должностных лиц — от 4000 до 5000 рублей.
• для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.

  Как оформить проект перепланировки?

• Обратитесь в любую проектную компанию с допуском саморегулируемой организации (СРО) или бюро технической инвентаризации, которое разработает проект в соответствии с вашими пожеланиями и правилами безопасности.
• Согласуйте полученный проект в органах местного самоуправления — через портал Госуслуг или МФЦ.
• После завершения работ получите акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства или перепланировки. На основании него пройдет регистрация в Росреестре, а внесенные изменения включат в технический паспорт квартиры.